房产证是房屋权归属的书面证明，一旦房产证上的名字更改就会产生法律效益，所以房产证更名要慎重。以下是小编整理的房产证改名字怎么改，希望可以提供给大家进行参考和借鉴。
房产证改名字怎么改
1.如果是离婚后房产证更名，需要提供双方的身份证、户口本和房产证。
2.如果是通过赠予方式更名，需要签署赠与协议并去房屋交易大厅过户。
3.如果是通过销售方式更名，需要填写买卖契约并去房屋交易大厅过户。
4.如果是房子继承需要更改房产证名字，需要办理继承权公证和房屋过户登记等手续。
1、申请人身份证明。
(1)身份证明原件以及复印件
(2)申请人是未成年人的，提供全部监护人的身份证明原件及复印件、户口簿或者关系证明
(3)若是个人授权他人代理的，则须提供经公证或认证的授权委托书原件、委托代理人个人身份证明原件及复印件;
(4)境外个人(包括港澳台地区)提交的身份证明按规定均须经过公证或认证，并提供中文译本。
2、填写《房产权证登记申请审批表》(发证办窗口提供)。
3、房屋权证书(附图)原件。
4、土地使用权证书(附图)原件。
5、继承权公证书
6、属法院强制执行的，需提交生效的判决书、裁定书、协助执行通知书原件。
7、宗地图2份，房产平面图2份，1：1万地形图1份。
8、已办理抵押登记的房地产，须提交抵押权人出具的同意办理相关手续的证明。
9、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他资料。
1.房产证变更方法主要有赠予、销售和继承等方式。
(1)赠予方式费用较低，但以后再交易时会产生较高的税费。
(2)销售方式需要按照房屋交易价格和面积等因素缴纳相关税费。
(3)继承方式需要办理继承权公证和房屋过户登记等手续，并需要支付一定的公证费用和税费。
2.继承过户流程费用包括继承权公证费用、房地产价值评估费用、房地产继承过户税费和契税等。具体费用根据房屋价值、继承方式和地区政策等因素有所不同。
需要注意的是，继承过户需要提供的材料较多，流程较为繁琐，建议在办理前咨询专业律师或相关机构。
房产更名是指不动产证还没有办好的前提下，对房屋购买合同上的名字进行变更，通过签署合同的形式使业主发生变更。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，也就是房屋产权从甲方转移到乙方的全过程。 过户必须到房管局办理手续。过户方式不同，程序也略有不同，不同的过户方式所产生的税费不尽相同，房产过户办理后，房产证就变成新业主的名字。
房产更名和过户的区别主要有以下几点：
(一)操作方式
房产更名是购房者在购房阶段通过更改与开发商签订的购房合同，使房屋的所有人转变成另一个人或者是多人共有。而房产过户则是在房地产交易中心完成的。
(二)是否有不动产证
房产更名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的一种变更，房产过户则是建立在拥有房屋不动产证的前提下，通过转让房屋所有权实现的。
