买房都需要进行网签，网签可以避免一房二买的情况发生，有些人在买房时会通过网签方式买到一套房，后来因工作或其它方式变动，将房子转卖。以下是小编整理的房子网签后改名字流程，希望可以提供给大家进行参考和借鉴。
房子网签后改名字流程
1、房子网签后办理房屋权转移登记手续，房屋赠与人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，提交过户申请书、身份证件、房地产权证及公证书、有关税费收据等资料。
2、房屋双方当事人凭房屋权证、赠与合同等材料，缴纳有关税费。根据国家及本市有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。
3、赠与人将房屋交付受赠人，交付以办理房屋产权转移登记为准，未办理产权转移登记手续的，当事人之间订立书面赠与合同，赠与人将房屋产权证原件交给受赠人，根据人民法院的规定，也应当认定赠与成立。
1、一般房子贷款没还清是不能更名的，如果要更名有两种途径，一是提前还清贷款，然后进行更名。二是向银行申请，要求变更《贷款合同》中的贷款人和抵押人，获得银行批准后，再到房管局办理相关更名手续。
2、双方签订一份赠与合同，赠与合同必须办理公证手续，缴纳一定的公证费，另外还需缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。
3、房产买卖除赠与外，房产证更名可以通过二手房买卖方式进行。房产证以买卖形式更名，其赠值税、契税、个税、印花税、手续费、登记费等，根据房子情况的不同而有所不同。
1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件;
2、可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;
3、房龄与贷款年限相加不能超过40年;
4、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
第一种，考虑到这套房产目前没有买卖的打算，选择赠予会更经济实惠，这个改名字，只需要缴纳：契税(房款的3%)、测绘费(每平方米1.36元)、权属登记费及取证费(150元以内)、公证费(房款的0.3%)。如果是过户就需要缴纳个税(房款的20%)。
另一种，若为长远做打算，认为这套房产将来会卖出去，则选择买卖过户会更好，这样改名字只要缴纳契税(房款的1.5%)、测绘费(每平方米1.36元)、权属登记费及取证费(150元以内)、个税(房款的1%)，破产税(差价的5.5%)。若是以本价过户可以或许不要缴纳个税。
